清水河片区开发奏响牛年“工地交响曲”

罗湖家园网讯:牛年新春上班第一天,罗湖区召开节后收心会,就年后重点工作进行安排部署,并要求各级领导干部要以更加饱满的精神状态投入工作,在精神上兴奋起来、思想上警醒起来、工作上紧张起来,力争在牛年干出牛劲十足、牛气冲天的新业绩,奋力开启“湾区枢纽万象罗湖”建设新征程,为十四五开好局、起好步。

清水河科技生态园开工建设

2月23日下午,记者来到罗湖“四大千亿片区”之一的清水河。在博隆大厦13楼的清水河重点片区开发建设现场指挥部一派忙碌景象。从全区多个部门抽调的40多名干部在这里全脱产集中办公,当日正在全力以赴协调深汕高铁罗湖北站项目的拆迁等事宜,并精心准备将于2月24日在清水河原深燃地块举行的罗湖区今年一季度重点项目集中开工活动。

2020年,罗湖区委区政府以创新思维破解了笋岗-清水河重点片区的一批历史遗留问题,这一重点区域全年完成固定资产投资133.45亿元,同比增长5.62%,并成功收回深燃地块、深长地块。其中深燃地块将建设清水河生态科技产业园。在开工活动举办现场,园林工人和环卫工人正在紧张地对周边环境进行美化和亮化。

作为罗湖大梧桐新兴产业带先发项目,红岗国际创新广场也位于清水河,恒力石化、宏翔新材料等多个在建的百亿级项目已为节后开工做足了准备。中建一局、中冶天工、中国能建、广东一建等重量级建设单位汇聚清水河重点片区,为片区建设快马加鞭。地铁十四号线清水河段站点建设春节期间一直开足马力,奏响了鹏城牛年的“工地交响曲”。

罗湖区发改局副局长童星介绍,2月24日动工的清水河生态科技产业园位于清水河重点片区西南角,占地面积约10万平方米,规划总建筑面积超50万平方米,总投资约42亿元。该项目沿线汇集溪谷、湿地人工驳岸等多重景观,山水入城,未来将引进高新产业,打造现代化、智能化、生态化的智慧型生态园区,可实现年均税收贡献25亿元,将成为红岗国际创新广场的核心骨架。

产业园不仅是清水河南片区新兴产业总部大楼集聚带,也是罗湖区首个由政府主导规划建设的现代化产业园区,将成为集科学研发及高端办公为一体的中型规模高品质产业园以及定制化设计的复合型联合总部,助力罗湖成为立足深圳,辐射粤港澳大湾区的“AI+智慧产业研发”的核心驱动平台。

清水河工地一角。

中国第一仓将变身AI小镇

今年罗湖区党代会报告和区政府工作报告都聚焦“湾区枢纽万象罗湖”的最新定位,提出紧盯新兴产业集聚发展,围绕新一代信息技术、新材料、生命健康、数字经济等核心产业加快布局,新引进营收10亿元以上重点科技企业5家,不断壮大深圳科技创新的“罗湖版图”。并提出加快红岗国际创新广场一期、二期建设。年内将完成深燃地块联合总部大楼概念设计方案、地下空间开发路径研究及剩余地块产业项目遴选,完成一批道路等基础设施建设。

上世纪80至90年代,清水河是全国最大的多功能现代化商业化仓库区和全国首个出口监管仓库,被称为“中国第一仓”。受困于区位条件与历史遗留问题,目前清水河的经济社会发展与城市建设水平明显滞后于周边区域,其原有的仓储功能和建设水准远远不能满足城市的发展需求,迫切需要转型升级。罗湖区委区政府将清水河片区定位为老城区蝶变振兴、补齐科技创新短板、破解产业空间匮乏的突破口。

规划中的清水河重点片区位于罗湖北部门户,由红岗路、广深铁路、红岗公园围合而成,总占地面积2.3平方公里,是我市18个重点开发建设区域之一。2017年,被省委省政府作为建设节点,列入广深港澳科技创新走廊。2018年,市政府授牌清水河打造“人工智能产业基地”,引导清水河由传统低端的仓储物流业,向人工智能、生命健康、新一代信息技术等战略性新兴产业转型升级。

2月23日下午,清水河相关项目工地现场一片繁忙。

将成五站换乘的综合性交通枢纽

清水河重点片区包含成片、大面积的产业用地和四个城中村,是市中心少见的低密度、产城融合发展区。根据最新规划,深汕高铁、深汕城际的罗湖北站已选址在清水河设站。地铁14号线清水河站将在明年建成。同时还有17号线、25号线与14号同站换乘,与高铁形成五站换乘的综合性交通枢纽。

为抓住轨道建设契机,推动清水河全新蝶变,2019年10月,罗湖区委区政府专门成立了清水河重点片区开发建设现场指挥部,全力推进片区整备土地。厘清历史遗留用地,收回深燃、深长油气库、小坑工业区、园区道路等国有用地;全力推进棚户区改造。以国企罗湖投控作为实施主体,开展清水河生活小区、中粮综合楼、宝清苑、宝明花园、凯利昇宿舍楼、四季青6个小区的棚改。为高铁站建设提供空间;全力推进轨道拆迁。配合高铁站建设需要,对高铁沿线土地权属进行核查,协调征拆范围内的企业搬迁安置;全力推进城市更新。统筹多个城市更新项目主体和四个城中村,规划重点更新单元。由政府主导,统一规划、统筹实施。

现在的清水河正在一天天“刷新”市政建设。片区棚改已实现95%的签约目标,玉平大道南延、红岗路拓宽、环仓路东延等一批市政道路正在规划设计中,片区8条断头路将逐一打通;清水河复明工程已开工建设;一批新兴产业的龙头企业,尤其是人工智能企业纷纷前来抢滩,AI小镇已现雏形。

乘着双区建设和综合改革试点的东风,罗湖以清水河开发为契机,带动城区蝶变升级,形成“南金融商贸、北科技创新”的新格局,在深圳建设先行示范区中发挥着中心区的创新活力。

十四五期间,罗湖将加快构建“一主两区三带”的总体发展新格局。即以深南东路为总部经济主廊道,打造国际消费服务核心区、文化生态休闲区两大片区,全面推进大梧桐新兴产业带、深港口岸经济带、红岭新兴金融产业带三大产业带发展,构建起全方位发展的战略布局。重点打造蔡屋围-湖贝片区、笋岗-清水河重点片区、笔架山河片区、深港口岸经济带等四个千亿片区。

地铁14号线清水河站建设现场。

来源:深圳商报 记者 王斗天 通讯员 曹康辉 文/图 编辑 刘嘉敏

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